清瑜原来己有一男友韦伦，他更是国际知名的汽车设计师，两人相交快一年，但清瑜尚不欲告之家人。得秀风之助，振邦成功以高价将单位卖出，令弱小的地产部门赚钱。藉部门有人事调动，初尝甜头的振邦决定请秘书。勤快的方秉怡应征此工作，但阴差阳错下志明与振邦均以为她已被聘。振邦更立即要秉怡出外向恶缠的婆婆收租，秉怡发现只是因言语沟通出了问题，最后更成功收得租款，令自己顺利入职。振邦约见秀风，揭破她私下抬高卖价侵吞二十三万，邦欲通知风公司，最后却被她以巧计成功脱身。日厂终于撤资，文鸿估计工厂只可多守半年。振民被赏识给推荐至大公司任推销员，而他从倩茜口中得悉工厂出事，努力安慰父亲。振邦不再与秀风合作，却没法再成功炒楼，秀风获得大量内部认购单位，却无法觅得大客承接购入。秀风特意请母亲卫长萍看交响乐表演，却因此与振邦碰面。另一边厢，文翰则与长萍相遇，原来两人年青时曾是爱侣。
